Renoviranje stana deluje uzbudljivo – biramo boje zidova, novu kuhinju ili savremeni nameštaj. Međutim, iza lepih završnih detalja kriju se mnoge zamke.
Ako se previdi neka od njih, posledice mogu biti skupe i dugoročne: od narušene udobnosti pa sve do gubitka vrednosti nekretnine. Evo kojih 5 grešaka treba obavezno izbegavati.
Na prvi pogled, cevi i odvodi deluju kao sitnica. Ipak, buka vode kroz loše izolovanu ili dotrajalu cev može postati prava noćna mora. Poseban rizik predstavljaju stare cevi od fibrocementa koje sadrže azbest. Rešenje je jednostavno – pre početka bilo kakvih radova potrebno je proveriti stanje i, po potrebi, zameniti ih PVC cevima.
Stan koji nije obnavljan decenijama gotovo sigurno ima električne instalacije koje ne odgovaraju današnjim potrebama. Ukoliko se ne renoviraju na vreme, kasnije će troškovi biti mnogo veći. Takođe, bez kvalitetno osmišljenog osvetljenja stan gubi na toplini i funkcionalnosti. Najbolje je unapred planirati više krugova svetla – opšte, radno i ambijentalno.
Jedna od čestih zabluda jeste da je zid od cigle uvek bolji od gipsanih ploča. Istina je da oba rešenja mogu biti podjednako kvalitetna ako su pravilno izvedena. Zid od cigle daje čvrstinu i dobru toplotnu masu, dok su gipsane ploče brže i čistije za ugradnju, a uz dodatnu izolaciju mogu da imaju i bolje akustične osobine. Presudna je stručna izvedba, a ne sam materijal.
Mnogi ulažu u kvalitetne prozore, ali greška nastaje prilikom postavljanja. Ako se stolarija ne ugradi pravilno, javljaju se toplotni mostovi, kondenzacija i vlaga. Posebnu pažnju treba posvetiti i kutijama za roletne, jer su često glavni izvor gubitka toplote. Dakle, dobra montaža je jednako važna kao i sam proizvod.
Renoviranje bez dozvole ili prijave zvuči kao ušteda, ali rizik je veliki. U slučaju prijave komšija ili inspekcije, radovi se mogu zaustaviti, a kazne biti visoke. U najgorem scenariju, vlasnik se obavezuje da stan vrati u prvobitno stanje – što znači da se plaća dvostruka adaptacija. Zato je najbolje od starta urediti svu dokumentaciju i raditi po pravilima.
Renoviranje ne počinje od boje zidova ili odabira pločica, već od skrivenih detalja. Ako se izbegnu ove greške, dom će biti dugoročno udoban, funkcionalan i vredan.